{"id":13704,"date":"2026-02-23T16:58:02","date_gmt":"2026-02-23T15:58:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/?post_type=jurisprudence&p=13704"},"modified":"2026-02-23T17:09:27","modified_gmt":"2026-02-23T16:09:27","slug":"coupure-deau-par-le-bailleur-atteinte-grave-a-la-dignite","status":"publish","type":"jurisprudence","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/jurisprudence\/coupure-deau-par-le-bailleur-atteinte-grave-a-la-dignite\/","title":{"rendered":"Coupure d’eau par le bailleur – Atteinte grave \u00e0 la dignit\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le Pr\u00e9sident du Tribunal de 1\u00e8re<\/sup> Instance de Bruxelles a rendu, le 29 mars 2024, une ordonnance en urgence (r\u00e9f\u00e9r\u00e9)\u00a0: elle condamne la soci\u00e9t\u00e9 bailleresse \u00e0 r\u00e9tablir l\u2019eau aupr\u00e8s d\u2019une locataire \u00e0 qui elle avait abusivement coup\u00e9 l\u2019approvisionnement.<\/p>\n

Le Centre d\u2019Appui SocialEnergie (CASE) avait r\u00e9dig\u00e9, le 29 f\u00e9vrier 2024, un rapport d\u00e9terminant, attestant de la fermeture de la vanne du compteur de la locataire. Le jugement y fait r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 bailleresse doit s\u2019ex\u00e9cuter au plus vite. Chaque jour de retard dans le r\u00e9tablissement de l\u2019eau l\u2019exposera \u00e0 devoir payer 50\u20ac \u00e0 la locataire.<\/p>\n

Extrait choisi du jugement\u00a0:<\/strong>\"\"<\/a>Il existe d\u2019autres jurisprudences relatives aux \u00ab\u00a0coupures\u00a0\u00bb d\u2019eau et d\u2019\u00e9nergie par le bailleur. Ces d\u00e9cisions condamnent le bailleur \u00e0 indemniser les occupants, du fait de l\u2019atteinte grave \u00e0 la dignit\u00e9 humaine de ces derniers\u00a0:<\/p>\n

\u00ab\u00a0Attendu que l\u2019eau est indispensable a\u0300 la vie : qu\u2019on imagine mal comment il serait possible de s\u2019en priver : on ne peut pas vivre sans boire, sans se laver, sans faire un minimum de vaisselle, sans pouvoir tirer a\u0300 la chasse d\u2019eau, … ; <\/em><\/p>\n

Attendu que priver quelqu\u2019un d\u2019eau e\u0301quivaut a\u0300 lui infliger une vie humaine indigne; qu\u2019aucun me\u0301canisme contractuel ou synallagmatique ne saurait justifier la violation de la dignite\u0301 humaine (cf. Civ. Charleroi, 19 janvier 2000 + note FIERENS et sp\u00e9cialement n \u030a 22, R.G.D.C. 2000, pp. 590 et s.); <\/em><\/p>\n

Attendu qu\u2019il a de\u0301ja\u0300 e\u0301te\u0301 juge\u0301 que l\u2019alimentation en gaz et en \u00e9lectricit\u00e9 doit e\u0302tre conside\u0301re\u0301e dans notre E\u0301tat de droit et notre collectivite\u0301 comme indispensable a\u0300 la dignite\u0301 humaine <\/em>(cf. <\/em>Civ. Charleroi (re\u0301f.), 19 janvier 2000, R.G.D.C. <\/em>2000, p. 590) qu\u2019il en va a fortiori <\/em>ainsi pour l\u2019eau, qui est encore davantage indispensable a\u0300 la vie \u00bb (Justice de paix de Mouscron-Comines-Warneton, 24 mai 2004)[1]<\/sup><\/a>;<\/p>\n

[2]<\/a> A. Vandeburie, \u00ab\u00a0Coupures d\u2019eau, de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 : \u00e7a suffit ! L’article 23 de la Constitution \u00e0 la rescousse des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques fondamentaux\u00a0\u00bb, TBBR<\/em>, 2008, nr. 5, p. 274 et s. Voy. \u00e9galement\u00a0: N. Bernard et A. Machado, \u00ab\u00a0Du droit \u00e0 l\u2019eau\u00a0et de la pr\u00e9carit\u00e9 hydrique\u00a0\u00bb, Am\u00e9nagement – environnement : urbanisme et droit foncier <\/em>– Vol. 2021, no. 3, p. 145-166 (2021), https:\/\/dial.uclouvain.be\/pr\/boreal\/object\/boreal:251617<\/a> (open access)<\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[321,234,228],"type-de-vecteur":[233],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[330],"class_list":["post-13704","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-coupures-abusives","type-de-categorie-coupure","type-de-categorie-prop-loc","type-de-vecteur-eau","jurisprudence-type-justice","jurisprudence-tag-socialenergie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/13704","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=13704"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=13704"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=13704"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=13704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}