{"id":8160,"date":"2022-07-29T11:48:55","date_gmt":"2022-07-29T09:48:55","guid":{"rendered":"https:\/\/0x1wxbcjas.preview.infomaniak.website\/?post_type=jurisprudence-liste&#038;p=8160"},"modified":"2026-02-12T15:28:52","modified_gmt":"2026-02-12T14:28:52","slug":"coupure-abusive-denergie-et-deau-par-le-proprietaire","status":"publish","type":"jurisprudence","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/jurisprudence\/coupure-abusive-denergie-et-deau-par-le-proprietaire\/","title":{"rendered":"Coupure d&rsquo;\u00e9nergie et d&rsquo;eau par le propri\u00e9taire suite \u00e0 des plaintes de la locataire"},"content":{"rendered":"<p>Une locataire d\u00e9cide de louer un appartement suite \u00e0 une visite des lieux. Une fois le contrat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, elle d\u00e9couvre que deux autres personnes habitent d\u00e9j\u00e0 dans le m\u00eame appartement, tandis que le propri\u00e9taire lui avait dit que les autres chambres \u00e9taient r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 son stockage personnel et resteraient ferm\u00e9es pendant toute la dur\u00e9e du contrat. Les abonnements d\u2019eau et d\u2019\u00e9nergie \u00e9tant au nom du bailleur, celui-ci d\u00e9cide de couper les fournitures en eau, en \u00e9lectricit\u00e9 et en gaz, en esp\u00e9rant que la locataire quittera les lieux apr\u00e8s qu\u2019elle se serait trop plainte de la colocation forc\u00e9e.<\/p>\n<p>Le juge de paix trouve que le bailleur avait contract\u00e9 effectivement \u00e0 son nom les abonnements et qu\u2019il payait les provisions \u00e0 l\u2019op\u00e9rateur de l\u2019eau et aux fournisseurs d\u2019\u00e9nergie. Il n\u2019a jamais, par contre, \u00e9tabli de d\u00e9compte des charges, ce qui est une obligation l\u00e9gale vu que la locataire lui versait des provisions mensuelles. Il a demand\u00e9 l\u2019interruption de la fourniture en eau, \u00e9lectricit\u00e9 et gaz de mani\u00e8re abusive, sous le pr\u00e9texte que les locataires n\u2019avaient jamais pay\u00e9, ce qui ne correspondait pas \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n<p>Par ailleurs, le juge de paix trouve que la locataire a souffert un trouble de jouissance et des d\u00e9sagr\u00e9ments qui lui doivent \u00eatre compens\u00e9s par le bailleur et impose \u00e0 celui-ci une amende civile.<\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[321,319,228],"type-de-vecteur":[233,216],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[],"class_list":["post-8160","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-coupures-abusives","type-de-categorie-decompte","type-de-categorie-prop-loc","type-de-vecteur-eau","type-de-vecteur-energie","jurisprudence-type-justice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/8160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=8160"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=8160"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=8160"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=8160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}