Un contrat de location a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par les parties en juin 2006 pour un loyer fix\u00e9 \u00e0 595,00 euros par mois.<\/p>\n
Le locataire a rencontr\u00e9 plusieurs probl\u00e8mes pour obtenir de l\u2019eau chaude (rapport de Renova Bulex qui explique notamment que la chaudi\u00e8re est d\u00e9fectueuse et se trouve dans une chambre non ventil\u00e9e avec des probl\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 avec \u00ab\u00a0danger de mort\u00a0\u00bb qui ont justifi\u00e9 la fermeture du robinet de gaz).<\/p>\n
Bien que le juge conteste la position du locataire rapportant l\u2019inertie totale du bailleur dans le dossier, celui-ci estime que\u00a0la prise de connaissance des probl\u00e8mes d\u2019\u00e9vacuation et de refoulement du gaz \u00ab\u00a0(\u2026) aurait d\u00fb amener (le bailleur) \u00e0 s\u2019enqu\u00e9rir sans d\u00e9lai de la s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019installation. Le dysfonctionnement en cause est en effet un dysfonctionnement grave sur le plan de la s\u00e9curit\u00e9 de la chaudi\u00e8re, install\u00e9e dans la chambre \u00e0 coucher, et d\u00e9pourvue d\u2019un syst\u00e8me d\u2019a\u00e9ration conforme. Les cons\u00e9quences d\u2019une intoxication au monoxyde de carbone peuvent en effet \u00eatre catastrophiques et entrainer des l\u00e9sions corporelles parfois fatales<\/em>\u00a0\u00bb.<\/p>\n Le juge estima d\u00e8s lors le trouble de jouissance \u00e9tabli et estime que ce trouble \u00ab\u00a0(\u2026) sera ad\u00e9quatement indemnis\u00e9 par une somme de 25 pourcents du montant du loyer\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[320,228],"type-de-vecteur":[226],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[],"class_list":["post-8838","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-entretiens-reparations","type-de-categorie-prop-loc","type-de-vecteur-logement","jurisprudence-type-justice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/8838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=8838"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=8838"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=8838"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=8838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}