{"id":8844,"date":"2023-09-20T12:16:18","date_gmt":"2023-09-20T10:16:18","guid":{"rendered":"https:\/\/0x1wxbcjas.preview.infomaniak.website\/?post_type=jurisprudence-liste&#038;p=8844"},"modified":"2026-02-12T15:33:47","modified_gmt":"2026-02-12T14:33:47","slug":"insalubrite-octroi-dune-indemnite-pour-trouble-de-jouissance-et-de-demenagement","status":"publish","type":"jurisprudence","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/jurisprudence\/insalubrite-octroi-dune-indemnite-pour-trouble-de-jouissance-et-de-demenagement\/","title":{"rendered":"Insalubrit\u00e9 : octroi d&rsquo;une indemnit\u00e9 pour trouble de jouissance et de d\u00e9m\u00e9nagement"},"content":{"rendered":"<p>Un contrat de bail a \u00e9t\u00e9 conclu entre les parties en f\u00e9vrier 2017. Le loyer \u00e9tait fix\u00e9 \u00e0 la somme de 600 euros.<\/p>\n<p>En septembre 2017, un d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du service communal est descendu sur les lieux et a constat\u00e9 un certain nombre d\u2019infractions du bien dans les communs et les parties privatives (effondrement potentiel du balcon, absence de lumi\u00e8re dans certaines pi\u00e8ces, etc.).<\/p>\n<p>Ces constats ont oblig\u00e9 la justice de paix (juridiction de premi\u00e8re instance) \u00e0 prononcer la nullit\u00e9 absolue du bail, une indemnit\u00e9 pour trouble de jouissance \u00e9quivalente \u00e0 50 pourcents du loyer normalement d\u00fb et \u00e0 une indemnit\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nagement outre des dommages et int\u00e9r\u00eats pour un montant de 1800 euros.<\/p>\n<p>Le juge d\u2019appel a confirm\u00e9 le raisonnement du juge de paix.<\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[318,228],"type-de-vecteur":[226],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[],"class_list":["post-8844","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-insalubrite","type-de-categorie-prop-loc","type-de-vecteur-logement","jurisprudence-type-justice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/8844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=8844"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=8844"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=8844"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=8844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}