{"id":8850,"date":"2024-01-25T10:48:27","date_gmt":"2024-01-25T09:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/0x1wxbcjas.preview.infomaniak.website\/?post_type=jurisprudence-liste&#038;p=8850"},"modified":"2026-02-26T14:03:34","modified_gmt":"2026-02-26T13:03:34","slug":"troubles-jouissance-du-logement-octroi-dune-indemnite-au-locataire","status":"publish","type":"jurisprudence","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/jurisprudence\/troubles-jouissance-du-logement-octroi-dune-indemnite-au-locataire\/","title":{"rendered":"Troubles de jouissance du logement : octroi d&rsquo;une indemnit\u00e9 au locataire"},"content":{"rendered":"<p>Un contrat de bail a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par les parties en octobre 2008.<\/p>\n<p>En d\u00e9cembre 2015, la locataire s\u2019est plainte d\u2019odeurs naus\u00e9abondes issues de l\u2019appartement du dessous et de poils de chien dans les escaliers.<\/p>\n<p>Un des services de la commune d\u2019Evere a visit\u00e9 le bien en 2016 en \u00e9pinglant divers probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9 (wc et douche), chute d\u2019une partie du plafond, pr\u00e9sence de nuisibles ou encore l\u2019\u00e9tat d\u00e9plorable du hall d\u2019immeuble.<\/p>\n<p>Ces constats se sont empir\u00e9s et le bourgmestre a prononc\u00e9 un arr\u00eat\u00e9 d\u2019inhabitabilit\u00e9 en octobre 2016.<\/p>\n<p>Sur accord des parties, le juge a octroy\u00e9 une indemnit\u00e9 pour trouble de jouissance de 50 pourcents du loyer et octroie une indemnit\u00e9 de r\u00e9solution fautive \u00e9quivalente \u00e0 3 mois de loyers mais refuse d\u2019octroyer une indemnisation de d\u00e9m\u00e9nagement faute de pi\u00e8ces probantes.<\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[318,228],"type-de-vecteur":[226],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[],"class_list":["post-8850","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-insalubrite","type-de-categorie-prop-loc","type-de-vecteur-logement","jurisprudence-type-justice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/8850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=8850"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=8850"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=8850"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=8850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}