{"id":9526,"date":"2024-02-01T15:44:31","date_gmt":"2024-02-01T14:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/?post_type=jurisprudence-liste&p=9526"},"modified":"2026-04-14T16:56:14","modified_gmt":"2026-04-14T14:56:14","slug":"exception-dinexecution-possible-vu-letat-du-bien","status":"publish","type":"jurisprudence","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/jurisprudence\/exception-dinexecution-possible-vu-letat-du-bien\/","title":{"rendered":"Exception d\u2019inex\u00e9cution possible vu l’\u00e9tat du bien"},"content":{"rendered":"

Il s’agit d’une action introduite par le locataire, qui avait d\u00e9j\u00e0 quitt\u00e9 le logement et trouv\u00e9 ailleurs.<\/p>\n

La DIRL \u00e9met une interdiction imm\u00e9diate de mise en location, citant des convecteurs pas en ordre, un chauffe-eau dysfonctionnel, etc.<\/p>\n

Le juge prononce la nullit\u00e9 du bail, vu que les probl\u00e8mes structurels existaient d\u00e8s la conclusion du bail, et ordonne la restitution de l\u2019ensemble des loyers pay\u00e9s, avec une indemnit\u00e9 d\u2019occupation \u00e0 payer par le locataire au bailleur.<\/p>\n

Le juge confirme par ailleurs l\u2019exception d\u2019inex\u00e9cution<\/a><\/span> exerc\u00e9e par le locataire, consid\u00e9rant que celui-ci pouvait bien l’invoquer vu l’\u00e9tat du bien.<\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[318,228],"type-de-vecteur":[226],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[],"class_list":["post-9526","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-insalubrite","type-de-categorie-prop-loc","type-de-vecteur-logement","jurisprudence-type-justice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/9526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=9526"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=9526"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=9526"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=9526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}