{"id":9575,"date":"2024-02-14T13:56:39","date_gmt":"2024-02-14T12:56:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/?post_type=jurisprudence-liste&#038;p=9575"},"modified":"2024-02-14T13:56:39","modified_gmt":"2024-02-14T12:56:39","slug":"fourniture-delectricite-interrompue-par-voie-de-fait-par-le-proprietaire","status":"publish","type":"jurisprudence","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/jurisprudence\/fourniture-delectricite-interrompue-par-voie-de-fait-par-le-proprietaire\/","title":{"rendered":"Fourniture d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 interrompue par voie de fait par le propri\u00e9taire"},"content":{"rendered":"<p>Monsieur est locataire dans un appartement, ayant conclu un bail verbal avec le propri\u00e9taire. A un certain moment, les relations entre les parties se d\u00e9gradent et deviennent conflictuelles. Monsieur arr\u00eate de verser le loyer au propri\u00e9taire et celui-ci d\u00e9cide de couper lui-m\u00eame le compteur d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 desservant l\u2019appartement, laissant le locataire sans chauffage ni eau chaude en plein hiver.<\/p>\n<p>Pour le juge de paix, \u00ab\u00a0<em>il est tout \u00e0 fait inadmissible et ill\u00e9gal que [le bailleur] se pr\u00eate \u00e0 une v\u00e9ritable voie de fait qui emp\u00eache son locataire de jouir paisiblement des lieux lou\u00e9s. [Le bailleur] peut se plaindre du non-paiement du loyer en usage des voies l\u00e9gales mais le manquement du locataire, qu\u2019il soit justifi\u00e9 ou non, ne l\u2019autorise pas \u00e0 se faire justice en commettant, \u00e0 son tour, une faute contractuelle<\/em>\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Cette situation n\u2019autorisait pas toutefois le locataire \u00e0 cesser tout paiement du loyer. A tout le moins, il devrait avoir pr\u00e9venu le bailleur pr\u00e9alablement de son intention de retenir tout ou partie du loyer. D\u2019ailleurs, aucun \u00e9l\u00e9ment ne d\u00e9montre que les lieux \u00e9taient totalement inhabitables.<\/p>\n<p class=\"cadre\">Il est inadmissible et ill\u00e9gal pour un propri\u00e9taire de se pr\u00eater \u00e0 une voie de fait en coupant l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 son locataire.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">D\u00c9CISION ACCESSIBLE SUR DEMANDE (R\u00e9f\u00e9rence interne : 26)<\/span><\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[234,219],"type-de-vecteur":[216],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[],"class_list":["post-9575","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-coupure","type-de-categorie-protections","type-de-vecteur-energie","jurisprudence-type-justice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/9575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=9575"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=9575"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=9575"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=9575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}