{"id":9577,"date":"2024-02-14T14:00:29","date_gmt":"2024-02-14T13:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/?post_type=jurisprudence-liste&#038;p=9577"},"modified":"2024-02-14T14:00:29","modified_gmt":"2024-02-14T13:00:29","slug":"enlevement-du-compteur-de-gaz-par-voie-de-fait-pas-de-chauffage-ni-deau-chaude","status":"publish","type":"jurisprudence","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/jurisprudence\/enlevement-du-compteur-de-gaz-par-voie-de-fait-pas-de-chauffage-ni-deau-chaude\/","title":{"rendered":"Enl\u00e8vement du compteur de gaz par voie de fait, pas de chauffage ni d&rsquo;eau chaude"},"content":{"rendered":"<p>Un couple conclut un bail de r\u00e9sidence principale pour un appartement. Le couple s\u2019est d\u00e9suni par la suite, Monsieur quitte les lieux et Madame reste dans le logement avec leur enfant commun, \u00e2g\u00e9 de 2 ans \u00e0 l\u2019\u00e9poque. Suite \u00e0 l\u2019\u00e9normit\u00e9 du loyer, Madame adresse un courrier au propri\u00e9taire lui communicant sa d\u00e9cision de quitter les lieux \u00e0 la fin du mois suivant. Cependant, le bailleur interrompt l\u2019alimentation en gaz de l\u2019appartement quelques jours apr\u00e8s ce courrier, en enlevant le compteur lui-m\u00eame. Selon le bailleur, cet enl\u00e8vement aurait \u00e9t\u00e9 d\u00fb \u00e0 une \u00ab micro-fuite \u00bb que son agent aurait constat\u00e9 \u00e0 ce moment.<\/p>\n<p>Le juge de paix trouve que le bailleur a manqu\u00e9 \u00e0 son obligation essentielle au contrat de bail de faire jouir paisiblement le preneur pendant toute la dur\u00e9e du bail, et cela par son fait personnel et d\u00e9pourvu de justification s\u00e9rieuse. En enlevant le compteur, il a laiss\u00e9 sans chauffage ni eau chaude Madame et sa tr\u00e8s jeune fille par des temp\u00e9ratures prochaines \u00e0 z\u00e9ro degr\u00e9, ce qui constitue un trouble de jouissance et une vuln\u00e9ration de son droit de se loger \u00e0 des conditions dignes. En r\u00e9paration de ces pr\u00e9judices, le bailleur est tenu de payer une indemnit\u00e9 \u00e0 la locataire.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">D\u00c9CISION ACCESSIBLE SUR DEMANDE (R\u00e9f\u00e9rence interne : 98)<\/span><\/p>\n","protected":false},"template":"","type-de-categorie":[234,219],"type-de-vecteur":[216],"jurisprudence-type":[81],"jurisprudence-tag":[],"class_list":["post-9577","jurisprudence","type-jurisprudence","status-publish","hentry","type-de-categorie-coupure","type-de-categorie-protections","type-de-vecteur-energie","jurisprudence-type-justice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence\/9577","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudence"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"type-de-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-categorie?post=9577"},{"taxonomy":"type-de-vecteur","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-vecteur?post=9577"},{"taxonomy":"jurisprudence-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-type?post=9577"},{"taxonomy":"jurisprudence-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudence-tag?post=9577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}