{"id":461,"date":"2016-06-02T14:46:18","date_gmt":"2016-06-02T12:46:18","guid":{"rendered":"http:\/\/zl31wzsmw.preview.infomaniak.website\/_new2016\/fr\/?page_id=461"},"modified":"2026-03-24T10:34:09","modified_gmt":"2026-03-24T09:34:09","slug":"chauffage-eau-chaude","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/logement\/normes\/chauffage-eau-chaude\/","title":{"rendered":"Normes relatives aux installations de chauffage et de production d\u2019eau chaude sanitaire"},"content":{"rendered":"<p><span data-contrast=\"auto\">En r\u00e9gion bruxelloise, deux r\u00e8glementations principales fixent les normes relatives aux installations de chauffage et \u00e0 la production d\u2019eau chaude\u202f:<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"-\" data-font=\"Calibri\" data-listid=\"24\" data-list-defn-props=\"{&quot;335551671&quot;:0,&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;-&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"0\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\"><a href=\"https:\/\/www.ejustice.just.fgov.be\/eli\/arrete\/2023\/11\/30\/2023048295\/justel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Arr\u00eat\u00e9 du Gouvernement du 30 novembre 2023<\/a> de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale d\u00e9terminant <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">les exigences \u00e9l\u00e9mentaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> des logements. Entr\u00e9 en vigueur le 1<\/span><span data-contrast=\"auto\">er<\/span><span data-contrast=\"auto\"> janvier 2026, il remplace et annule l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 4 septembre 2003.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"-\" data-font=\"Calibri\" data-listid=\"24\" data-list-defn-props=\"{&quot;335551671&quot;:0,&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;-&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\"><a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/pro\/reglementation-et-inspection\/textes-de-loi\/legislation-coordonnee-de-la-reglementation-peb\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">L\u2019Ordonnance du 2 mai 2013 portant le Code bruxellois de l&rsquo;Air, du Climat et de la Ma\u00eetrise de l\u2019\u00c9nergie et diff\u00e9rents Arr\u00eat\u00e9s<\/a> fixant les modalit\u00e9s d\u2019application des r\u00e8glementations sur la <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">PEB (Performance \u00c9nerg\u00e9tique du B\u00e2timent)<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les installations de chauffage et de production d\u2019eau chaude doivent \u00eatre <\/span><i><span data-contrast=\"auto\">\u00ab\u202fconformes aux normes en vigueur et \u00eatre maintenues en bon \u00e9tat d&rsquo;entretien, de mani\u00e8re \u00e0 garantir un fonctionnement s\u00fbr, aussi bien dans le logement lui-m\u00eame, que dans les communs et les abords\u202f\u00bb<\/span><\/i><a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><i><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><\/i><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"greybg\"><span class=\"TextRun SCXW196108429 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"><a name=\"_ftn1\"><\/a>[1] Art 2<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">\u202f\u00a7 5<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">,<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"> Arr\u00eat\u00e9 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du 30\/11\/2023 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">d\u00e9terminant les exigences \u00e9l\u00e9mentaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement des logements<\/span><\/span>.<\/p>\n<div class=\"title_code\">1. L\u2019installation de chauffage<\/div>\n\n        <div class=\"content_code\">\n<ol start=\"1\">\n<li>Le logement doit disposer d&rsquo;une installation de chauffage (commune ou privative) d\u2019une puissance ad\u00e9quate pour permettre de chauffer tout le logement \u00e0 une temp\u00e9rature suffisante<a href=\"#_ftn2\" name=\"_ftnref2\">[2]<\/a>. <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange TrackChangeHoverSelectColorBlue SCXW110490130 BCX2\"><span class=\"TextRun SCXW110490130 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun CommentStart CommentHighlightPipeRest CommentHighlightRest TrackChangeHoverSelectHighlightBlue SCXW110490130 BCX2\">Les termes ne sont pas d\u00e9finis de mani\u00e8re plus pr\u00e9cise et <\/span><\/span><\/span> il n\u2019existe aucune norme officielle plus explicite en la mati\u00e8re.<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"info\"><strong>Temp\u00e9rature r\u00e9elle et temp\u00e9rature ressentie<br \/>\n<\/strong>La temp\u00e9rature r\u00e9elle n\u2019est pas toujours identique \u00e0 la temp\u00e9rature ressentie par les personnes. En effet, un logement mal isol\u00e9, propice aux courants d\u2019air ou fort humide peut influencer la temp\u00e9rature ressentie. La temp\u00e9rature suffisante d\u00e9pend donc fortement de la temp\u00e9rature ressentie par la personne, c\u2019est pourquoi il est complexe de donner une norme en la mati\u00e8re. A cela, il faut ajouter l\u2019importance de chauffer, un minimum, le logement : un logement qui n\u2019est pas chauff\u00e9 ou trop peu, devient tr\u00e8s humide et se d\u00e9grade plus vite.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Tous les locaux, \u00e0 l&rsquo;exception des pi\u00e8ces de moins de 4m\u00b2 et des pi\u00e8ces enclav\u00e9es au centre du logement<a href=\"#_ftn3\" name=\"_ftnref3\">[3]<\/a>, doivent disposer :<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>soit de radiateurs raccord\u00e9s \u00e0 une installation de chauffage central<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>soit d\u2019appareils fixes de chauffage <span class=\"TextRun Highlight SCXW102387237 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun CommentHighlightClicked SCXW102387237 BCX2\">(par exemple des convecteurs<\/span><span class=\"NormalTextRun CommentHighlightClicked SCXW102387237 BCX2\"> mais avec des mesures de s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9es \u2013 voir encadr\u00e9)<\/span><\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">soit d\u2019un appareil de chauffage \u00e9lectrique fix\u00e9 au mur, aliment\u00e9 par un circuit \u00e9lectrique de puissance suffisante<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"o\" data-font=\"Courier New\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:1440,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Courier New&quot;,&quot;469769242&quot;:[9675],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;o&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;multilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"2\"><span data-contrast=\"auto\">soit d\u2019un syst\u00e8me contr\u00f4l\u00e9 \u00e0 circulation d\u2019air chaud.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"info\"><span data-contrast=\"auto\">Depuis le 01\/01\/26, de nouvelles mesures visent la s\u00e9curit\u00e9<\/span><a href=\"#_ftn4\" name=\"_ftnref4\">[4]<\/a><span data-contrast=\"auto\">:<\/span><span data-ccp-props=\"{}\"><br \/>\n<\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Le risque d\u2019intoxication au CO est trop souvent pr\u00e9sent dans les logements.<\/span><\/b><br \/>\n<span data-contrast=\"auto\">La nouvelle r\u00e9glementation tente de r\u00e9duire le danger li\u00e9 aux appareils \u00ab de type B \u00bb, qui <span class=\"TextRun SCXW245018242 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW245018242 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">puisent autour d\u2019eux l\u2019air n\u00e9cessaire \u00e0 leur fonctionnement,<\/span><\/span><\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">en acc\u00e9l\u00e9rant leur remplacement par des appareils au gaz \u00e9tanches \u00ab de type C \u00bb, <\/span><span data-contrast=\"auto\">qui <span class=\"TextRun SCXW173080676 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW173080676 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">puisent l\u2019air n\u00e9cessaire <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW173080676 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">\u00e0 leur fonctionnement \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur<\/span><\/span><\/span><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\"><br \/>\n<\/span><span data-contrast=\"auto\">&#8211; Les appareils au gaz de type B sont interdits dans les chambres \u00e0 coucher.<span data-ccp-props=\"{}\"><br \/>\n&#8211; <\/span><\/span><span data-contrast=\"auto\">Les appareils au gaz de type B install\u00e9s dans les autres locaux du logement peuvent \u00eatre maintenus pour autant que leur amen\u00e9e d&rsquo;air et leur \u00e9vacuation des produits de combustion soient conformes aux normes en vigueur.<\/span><br \/>\n&#8211; <span data-contrast=\"auto\">Les appareils qui ne peuvent pas \u00eatre mis en conformit\u00e9 doivent \u00eatre d\u00e9mont\u00e9s, \u00e9vacu\u00e9s du logement et remplac\u00e9s par des dispositifs autoris\u00e9s et conformes aux normes en vigueur.<\/span><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>Les installations de chauffage et les chaudi\u00e8res sont soumises par la loi \u00e0 un entretien p\u00e9riodique obligatoire, r\u00e9alis\u00e9 par un <a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/citoyen\/services-et-demandes\/trouver-un-professionnel-agree-ou-enregistre\/trouver-un-pro-de-la-peb\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">technicien agr\u00e9\u00e9<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Pour les installations et chaudi\u00e8res au mazout (bois ou charbon) :<br \/>\nLa loi pr\u00e9voit un entretien obligatoire, r\u00e9alis\u00e9 <strong><em>annuellement<\/em><\/strong> et attest\u00e9 par un certificat de contr\u00f4le d\u2019entretien. La chemin\u00e9e et les conduits d\u2019\u00e9vacuation doivent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9vis\u00e9s annuellement, en pr\u00e9vention des risques de feu de chemin\u00e9e et d\u2019incendie et attest\u00e9s par un certificat ou \u00e0 d\u00e9faut une facture.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Pour les installations et chaudi\u00e8res au gaz :<br \/>\nLa loi pr\u00e9voit un entretien p\u00e9riodique <strong><em>tous les 2 ans<\/em><\/strong>. Cet entretien comprend \u00e9galement la r\u00e9vision des conduits d\u2019\u00e9vacuation des gaz.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"attention\"><strong>Dispositions diff\u00e9rentes dans le bail<br \/>\n<\/strong>Si le bail pr\u00e9voit un entretien plus r\u00e9gulier que ce qui est pr\u00e9vu par la loi, il convient de se conformer \u00e0 ce qui a \u00e9t\u00e9 convenu dans le bail. En effet, en signant le bail, la personne s\u2019engage \u00e0 respecter ce qui y est stipul\u00e9. Par contre, si le bail pr\u00e9voit un entretien moins r\u00e9gulier que ce que pr\u00e9voit la loi, il faut se conformer \u00e0 la loi. Il n\u2019est donc pas possible de d\u00e9roger \u00e0 la p\u00e9riodicit\u00e9 d\u2019entretien minimale telle que pr\u00e9vue par la loi.<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>Le contr\u00f4le p\u00e9riodique PEB<\/li>\n<\/ol>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Le contr\u00f4le p\u00e9riodique PEB permet de faire r\u00e9aliser un\u202fentretien<\/span><b><span data-contrast=\"auto\">\u202f<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">complet de l\u2019appareil\u202f: nettoyage de la chaudi\u00e8re et du syst\u00e8me d\u2019\u00e9vacuation, r\u00e9glage du br\u00fbleur, tirage de la chemin\u00e9e, ventilation du local de chauffe. En plus de v\u00e9rifier son bon fonctionnement, il permet de contr\u00f4ler son rendement et de s\u2019assurer que l\u2019appareil respecte les normes de s\u00e9curit\u00e9 et environnementales.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Ce contr\u00f4le doit \u00e9galement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 tous les 2 ans pour une chaudi\u00e8re ou un chauffe-eau au gaz et tous les ans pour une chaudi\u00e8re au mazout ou au combustible solide comme le bois, pellets, etc.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Le contr\u00f4le p\u00e9riodique est \u00e0 charge du locataire sauf si d\u2019autres dispositions sont pr\u00e9vues dans le bail.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Seules les personnes qui disposent d\u2019un agr\u00e9ment de <\/span><a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/citoyen\/services-et-demandes\/trouver-un-professionnel-agree-ou-enregistre\/trouver-un-pro-de-la-peb\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span data-contrast=\"none\">technicien chaudi\u00e8re PEB<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\"> peuvent r\u00e9aliser ce contr\u00f4le :<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">G1 pour les appareils au gaz (G2 pour les appareils de grosse puissance)<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">L pour les appareils au mazout<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"info\"><span data-contrast=\"auto\">Lorsqu\u2019un nouveau syst\u00e8me de chauffage est install\u00e9, il doit \u00e9galement \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 par un conseiller PEB dans le mois qui suit sa mise en service. Ce conseiller d\u00e9livre ensuite une attestation de r\u00e9ception PEB.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Plus d\u2019informations\u202f:<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">pour l\u2019installation d\u2019une chaudi\u00e8re\u202f: <\/span><a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/installation-chaudiere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/environnement.brussels\/installation-chaudiere<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">sur le contr\u00f4le p\u00e9riodique\u202f: <\/span><a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/entretien-chaudiere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span data-contrast=\"none\">https:\/\/environnement.brussels\/entretien-chaudiere<\/span><\/a><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"greybg\"><a name=\"_ftn2\"><\/a>[2] <span class=\"TextRun SCXW196108429 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">Art 5<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">\u202f\u00a7 7<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">,<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"> Arr\u00eat\u00e9 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du 30\/11\/2023 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW196108429 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">d\u00e9terminant les exigences \u00e9l\u00e9mentaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement des logements<\/span><\/span>.<\/p>\n<p class=\"greybg\"><a name=\"_ftn3\"><\/a>[3] <span class=\"TextRun SCXW170230193 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW170230193 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">Par d\u00e9rogation, les pi\u00e8ces de moins de 4m\u00b2 de surface au sol et les pi\u00e8ces enclav\u00e9es au centre d\u2019un logement, sans fen\u00eatre donnant sur l\u2019air ext\u00e9rieur, peuvent \u00eatre d\u00e9pourvues d\u2019installations de chauffage pour autant qu\u2019elles puissent \u00eatre chauff\u00e9es \u00e0 une temp\u00e9rature suffisante par les pi\u00e8ces adjacentes.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"greybg\"><span class=\"TextRun SCXW29585936 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"><a name=\"_ftn4\"><\/a>[4]Art 2<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">\u202f\u00a7 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">4<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">,<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"> Arr\u00eat\u00e9 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du 30\/11\/2023 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">d\u00e9terminant les exigences \u00e9l\u00e9mentaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement des logements<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><\/div><div class=\"title_code\">2. Le dispositif d\u2019eau chaude sanitaire<\/div>\n\n        <div class=\"content_code\"><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Le logement doit disposer <\/span><span data-contrast=\"auto\">de 2 points<\/span><span data-contrast=\"auto\"> de puisage d\u2019eau chaude sanitaire situ\u00e9s \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du bien lou\u00e9. Ces points de puisage doivent alimenter d\u2019une part, <\/span><span data-contrast=\"auto\">un \u00e9vier dans la pi\u00e8ce qui est utilis\u00e9e comme cuisine et d\u2019autre part, la douche ou la baignoire<\/span><a href=\"#_ftn5\" name=\"_ftnref4\">[5]<\/a><span data-contrast=\"auto\">. Ces points doivent \u00eatre munis d\u2019un siphon et \u00eatre raccord\u00e9s \u00e0 un syst\u00e8me d\u2019\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Le dispositif permettant de produire de l\u2019eau chaude sanitaire, <\/span><span data-contrast=\"auto\">doit<\/span> <span data-contrast=\"auto\">\u00eatre reli\u00e9 une installation de production et de distribution d&rsquo;eau chaude sanitaire, collective ou individuelle<\/span><a href=\"#_ftn6\" name=\"_ftnref4\">[6]<\/a><span data-contrast=\"auto\">. <\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Le pr\u00e9-\u00e9quipement n\u2019est plus autoris\u00e9. <\/span><\/p>\n<p>L\u2019ensemble des appareils de production d\u2019eau chaude sont cens\u00e9s \u00eatre mis \u00e0 disposition au locataire en bon \u00e9tat de fonctionnement. Ces appareils n\u00e9cessitent un entretien r\u00e9gulier (d\u00e9tartrage des chauffe-eau, etc.). <a href=\"https:\/\/www.socialenergie.be\/logement\/contrat-de-bail-etat-des-lieux-et-responsabilites\/\">Le contrat de bail<\/a> stipule g\u00e9n\u00e9ralement la p\u00e9riodicit\u00e9 de l\u2019entretien ainsi que celui \u00e0 qui il incombe (propri\u00e9taire ou locataire). A d\u00e9faut, un entretien annuel est requis.<\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Les appareils de production d\u2019eau chaude sont \u00e9galement soumis au contr\u00f4le p\u00e9riodique.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"info\"><strong>R\u00e9glage de la temp\u00e9rature des chauffe-eau<br \/>\n<\/strong>Il est conseill\u00e9 de r\u00e9gler la temp\u00e9rature des chauffe-eau \u00e0 accumulation (par exemple boilers \u00e9lectriques) entre 55 et 60\u00b0C. En effet, une temp\u00e9rature trop basse augmente les risques de <span class=\"lexique\" title=\"La l\u00e9gionellose est une maladie infectieuse due \u00e0 une bact\u00e9rie. Cette bact\u00e9rie se d\u00e9veloppe dans des r\u00e9seaux d'eau douce naturels ou artificiels et dans un milieu organique favorable \u00e0 leur d\u00e9veloppement riche en fer, zinc, aluminium (stations thermales, climatiseurs, etc.).\" data-mce-mark=\"1\">l\u00e9gionellose<\/span> (apparition de bact\u00e9ries et de microbes dans l\u2019eau), tandis qu\u2019une temp\u00e9rature trop \u00e9lev\u00e9e est propice au ph\u00e9nom\u00e8ne de pr\u00e9cipitation (formation de calcaire).<\/p>\n<p>Les installations de chauffage et les dispositifs de production d\u2019eau chaude sanitaire doivent obligatoirement \u00eatre conformes aux normes techniques sp\u00e9cifiques en vigueur et \u00eatre maintenus en bon \u00e9tat d&rsquo;entretien, de mani\u00e8re \u00e0 garantir la s\u00fbret\u00e9 de leur fonctionnement (aussi bien dans le logement, que dans les communs et les abords).<\/p>\n<p class=\"greybg\"><span class=\"TextRun SCXW29585936 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"><a name=\"_ftn5\"><\/a>[5] Art 5<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">\u202f\u00a7 3<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">,<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"> Arr\u00eat\u00e9 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du 30\/11\/2023 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">d\u00e9terminant les exigences \u00e9l\u00e9mentaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement des logements<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"greybg\"><a name=\"_ftn6\"><\/a>[6] <span class=\"TextRun SCXW29585936 BCX2\" lang=\"FR-BE\" xml:lang=\"FR-BE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">Art 5<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">\u202f\u00a7 4<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">,<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\"> Arr\u00eat\u00e9 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">du 30\/11\/2023 <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">d\u00e9terminant les exigences \u00e9l\u00e9mentaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement des logements<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW29585936 BCX2\" data-ccp-parastyle=\"footnote text\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><\/div><\/p>\n<div class=\"title_code\">Quelle est la puissance d\u2019une chaudi\u00e8re ?<\/div>\n\n        <div class=\"content_code\"><\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li>Qu\u2019est-ce que la puissance de la chaudi\u00e8re ? La chaleur n\u00e9cessaire pour chauffer un logement et le maintenir \u00e0 la temp\u00e9rature voulue d\u00e9termine la puissance de la chaudi\u00e8re. Cette puissance est calcul\u00e9e en fonction des pertes de chaleur. C\u2019est-\u00e0-dire que le logement est chauff\u00e9 \u00e0 certains moments de la journ\u00e9e, mais il se refroidit continuellement. Chaque degr\u00e9 de chaleur \u00ab perdu \u00bb doit \u00eatre compens\u00e9 par un rajout d\u2019\u00e9nergie dans l\u2019habitation donc par un fonctionnement \u00ab suppl\u00e9mentaire \u00bb de la chaudi\u00e8re : <a href=\"https:\/\/document.environnement.brussels\/opac_css\/doc_num.php?explnum_id=3805\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un calcul pr\u00e9cis<\/a> doit tenir compte de toutes les pertes de chaleur de l&rsquo;habitation.<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"2\">\n<li>Chaudi\u00e8re surdimensionn\u00e9e ? Dans de nombreux cas, la chaudi\u00e8re d\u2019un logement est surdimensionn\u00e9e. C&rsquo;est-\u00e0-dire qu\u2019elle peut fournir davantage de puissance calorifique (de chaleur) que les besoins n\u00e9cessaires au logement. Il faut veiller \u00e0 un bon \u00e9quilibre car, plus une chaudi\u00e8re est puissante, plus elle co\u00fbte cher \u00e0 l&rsquo;achat et plus elle consomme d\u2019\u00e9nergie. Les chaudi\u00e8res sont souvent surdimensionn\u00e9es \u00ab par d\u00e9faut \u00bb pour garantir la compensation des pertes de chaleur non estim\u00e9es.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour plus d\u2019informations, r\u00e9f\u00e9rez-vous \u00e0 <a href=\"https:\/\/document.environnement.brussels\/opac_css\/doc_num.php?explnum_id=3805\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la fiche de Bruxelles Environnement intitul\u00e9e \u00ab La puissance de la chaudi\u00e8re CH03 \u00bb<\/a><em><br \/>\n<\/em><\/p>\n<p><\/div>\n<div class=\"title_code\">Bienfaits et utilit\u00e9 de l\u2019entretien de la chaudi\u00e8re<\/div>\n\n        <div class=\"content_code\"><\/p>\n<p>L\u2019entretien des appareils de chauffage et de production d\u2019eau chaude est important. Il permet :<\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019en assurer le fonctionnement optimal<\/li>\n<li>d\u2019\u00e9viter les pannes de chauffage<\/li>\n<li>de diminuer les risques pour <a href=\"https:\/\/www.socialenergie.be\/logement\/logement-et-sante\/quel-lien-entre-logement-et-sante\/\">la s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>La meilleure p\u00e9riode pour r\u00e9aliser l\u2019entretien du syst\u00e8me de chauffage est la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dant la p\u00e9riode hivernale (dite p\u00e9riode de chauffe). Apr\u00e8s un arr\u00eat de fonctionnement pendant approximativement six mois (p\u00e9riode d\u2019\u00e9t\u00e9), un entretien du syst\u00e8me en automne permet de r\u00e9duire fortement les risques de panne de chauffage en plein hiver.<\/p>\n<p class=\"info\"><strong>Isolation des conduits<br \/>\n<\/strong>Il est crucial d\u2019isoler les conduits et les tuyaux raccord\u00e9s \u00e0 la chaudi\u00e8re. L\u2019isolation de ces conduits permet des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie vraiment importantes. Selon les nouvelles exigences PEB (2011), le propri\u00e9taire \u00e0 l\u2019obligation d\u2019isoler ces conduites d\u00e8s la r\u00e9ception de la chaudi\u00e8re.<\/p>\n<p><\/div>\n<div class=\"title_code\">Syst\u00e8me de chauffage suppl\u00e9mentaire ou simultan\u00e9<\/div>\n\n        <div class=\"content_code\"><\/p>\n<p>Vous pouvez d\u00e9conseiller \u00e0 vos usagers de se chauffer \u00e0 l\u2019aide d\u2019un po\u00eale \u00e0 p\u00e9trole (zibros kamins), ou d\u2019un chauffage d\u2019appoint fonctionnant \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. L\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est \u00e0 \u00e9viter pour des questions de co\u00fbts (elle est 3 fois plus ch\u00e8re que le gaz) ; le p\u00e9trole (zibros kamins) est \u00e0 \u00e9viter pour des <a href=\"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/logement\/logement-et-sante\/\">raisons de s\u00e9curit\u00e9 et de sant\u00e9<\/a> (\u00e9manation de vapeurs nocives et d\u2019humidit\u00e9).<\/p>\n<p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En r\u00e9gion bruxelloise, deux r\u00e8glementations principales fixent les normes relatives aux installations de chauffage et \u00e0 la production d\u2019eau chaude\u202f:\u00a0 Arr\u00eat\u00e9 du Gouvernement du 30 novembre 2023 de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale d\u00e9terminant les exigences \u00e9l\u00e9mentaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement des logements. 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