{"id":11427,"date":"2025-07-31T11:15:09","date_gmt":"2025-07-31T09:15:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.socialenergie.be\/?p=11427"},"modified":"2025-09-11T17:04:34","modified_gmt":"2025-09-11T15:04:34","slug":"carte-blanche-les-enjeux-sociaux-de-la-renovation-du-logement-a-bruxelles-vers-une-politique-energetique-plus-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/carte-blanche-les-enjeux-sociaux-de-la-renovation-du-logement-a-bruxelles-vers-une-politique-energetique-plus-social\/","title":{"rendered":"Carte blanche : Les enjeux sociaux de la r\u00e9novation du logement \u00e0 Bruxelles – Vers une politique \u00e9nerg\u00e9tique plus sociale"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Dans un contexte d\u2019incertitude politique, de crise du logement, de tensions budg\u00e9taires et d\u2019urgence climatique, la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale est amen\u00e9e \u00e0 poser des choix politiques forts, durables et solidaires. Parmi les grands d\u00e9fis \u00e0 relever, la r\u00e9novation du parc immobilier bruxellois s\u2019impose comme une priorit\u00e9. Pour rappel, ce secteur est responsable, \u00e0 lui seul, de plus de la moiti\u00e9 des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre de la R\u00e9gion.<\/p>\n

Cependant, face \u00e0 cette urgence, il est imp\u00e9ratif de ne pas rel\u00e9guer les enjeux sociaux au second plan. Aujourd\u2019hui, 28 % des Bruxelloises et Bruxellois vivent en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, un chiffre alarmant qui r\u00e9sulte de la combinaison entre des revenus insuffisants et un parc immobilier v\u00e9tuste. Plus de 60 % des m\u00e9nages sont locataires, ce qui les emp\u00eache bien souvent d\u2019agir sur la qualit\u00e9 de leur logement. 32 % de la population vit dans des habitations pr\u00e9sentant des d\u00e9fauts majeurs, comme une mauvaise isolation thermique, des infiltrations d\u2019eau et de l\u2019humidit\u00e9, du vitrage simple et\/ou ch\u00e2ssis v\u00e9tustes, des probl\u00e8mes d\u2019insalubrit\u00e9 et de conformit\u00e9, des installations de chauffage et d\u2019eau chaude obsol\u00e8tes, ou encore des fuites au niveau de leur toiture. Autant de situations qui peuvent impacter la sant\u00e9 mentale et physique des habitants.[1]<\/a><\/p>\n

Par ailleurs, Bruxelles se distingue tristement par la rapidit\u00e9 de l\u2019augmentation de ses loyers et par le poids toujours plus lourd du logement dans le budget des m\u00e9nages (10 % des m\u00e9nages les plus pauvres y consacrent jusqu\u2019\u00e0 45 % de leurs revenus[2]<\/a>).<\/p>\n

Depuis plusieurs mois, de nombreuses organisations de terrain, qui accompagnent aussi bien des propri\u00e9taires que des locataires, travaillent de concert avec les administrations r\u00e9gionales (Bruxelles Environnement et Bruxelles Logement) \u00e0 la prise en compte des publics plus vuln\u00e9rables dans la strat\u00e9gie r\u00e9gionale de r\u00e9novation du b\u00e2ti. Pour les organisations signataires de la carte blanche toutes membres du groupe de travail \u00ab\u00a0Social R\u00e9no\u00a0\u00bb de l\u2019Alliance Renolution, il est inconcevable que cette strat\u00e9gie se construise au d\u00e9triment des Bruxelloises et Bruxellois les plus pr\u00e9caires.<\/p>\n

Nous sommes aujourd\u2019hui \u00e0 un tournant. Loin d\u2019opposer r\u00e9novation et justice sociale, la R\u00e9gion a l\u2019opportunit\u00e9 de faire de la politique de r\u00e9novation, un v\u00e9ritable levier de r\u00e9duction des in\u00e9galit\u00e9s, d\u2019am\u00e9lioration des conditions de vie et de transition \u00e9cologique juste. Il ne s\u2019agit pas seulement de mieux isoler des b\u00e2timents, il s\u2019agit de construire une ville plus \u00e9quitable, plus r\u00e9siliente, plus saine et plus solidaire. Comment\u00a0? En r\u00e9orientant les aides vers les publics les plus vuln\u00e9rables et vers les travaux les plus urgents. Afin d\u2019y parvenir, nous proposons une strat\u00e9gie reposant sur quatre piliers interd\u00e9pendants\u00a0:<\/p>\n

    \n
  1. Sensibiliser pour acc\u00e9l\u00e9rer le rythme des r\u00e9novations du parc locatif bruxellois<\/strong>\u00a0: celui-ci reste faible, tout particuli\u00e8rement du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires bailleurs[3]<\/a>. Il est donc essentiel de les sensibiliser et de les accompagner dans une approche visant \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des logements tout en \u00e9vitant le ph\u00e9nom\u00e8ne de \u00ab\u00a0r\u00e9noviction\u00a0\u00bb, soit l\u2019\u00e9viction d\u2019un locataire par son propri\u00e9taire pour effectuer des travaux de r\u00e9novation et louer ensuite son bien plus cher.<\/li>\n
  2. Accompagner les m\u00e9nages vers un logement de qualit\u00e9\u00a0et soutenir en priorit\u00e9 les propri\u00e9taires vuln\u00e9rables dans la r\u00e9alisation de leur projet de r\u00e9novation<\/strong>. Pour cela, il est imp\u00e9ratif de renforcer l\u2019accompagnement disponible pour ces publics.<\/li>\n
  3. Assurer l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re de la r\u00e9novation.<\/strong> D\u2019une part, le r\u00e9gime des primes r\u00e9gionales a montr\u00e9 ses limites et doit \u00eatre revu. Nous plaidons pour un syst\u00e8me d\u2019aides progressif, en fonction des profils socio-\u00e9conomiques des m\u00e9nages, qui tienne compte de l\u2019ensemble des revenus r\u00e9els des m\u00e9nages et qui permette aux plus pr\u00e9caires de pr\u00e9financer les travaux de r\u00e9novation (\u00e0 la diff\u00e9rence des primes actuelles qui s\u2019obtiennent apr\u00e8s travaux). D\u2019autre part, cette accessibilit\u00e9 financi\u00e8re de la r\u00e9novation passe par une strat\u00e9gie de r\u00e9duction des co\u00fbts de la r\u00e9novation (via, par exemple, la rationalisation et standardisation de packages de r\u00e9novation ou le d\u00e9veloppement de l\u2019auto-r\u00e9novation accompagn\u00e9e).<\/li>\n
  4. Garantir le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent<\/strong> : une ma\u00eetrise de l\u2019impact de la r\u00e9novation des logements sur les prix des loyers est indispensable, tout en am\u00e9liorant la disponibilit\u00e9 de logements s\u00fbrs, sains, qualitatifs et abordables. Pour ce faire, il faut :<\/li>\n<\/ol>\n