Une assistante sociale travaillant dans une association nous contacte. Un locataire a des difficult\u00e9s \u00e0 payer une facture d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et celle-ci semble anormalement \u00e9lev\u00e9e pour une personne vivant seule. La travailleuse a d\u00e9j\u00e0 fait une analyse de la consommation et a r\u00e9colt\u00e9 les informations sur le logement et ses \u00e9quipements \u00e9lectriques. Ils sont tr\u00e8s limit\u00e9s.<\/p>\n
Nous proposons quelques tests \u00e0 effectuer par l\u2019occupant. Il les effectue rapidement. Une visite sur les lieux s\u2019impose pour v\u00e9rifier notre hypoth\u00e8se d\u2019un probl\u00e8me structurel.<\/p>\n
Arriv\u00e9s sur place, nous constatons directement que le logement est exigu et en mauvais \u00e9tat. Un loyer de 850\u20ac par mois ne semble pas raisonnable.<\/p>\n
Nous inspectons l\u2019installation \u00e9lectrique. \u00a0Nous constatons rapidement que
\nle compteur \u00e9lectrique privatif alimente non seulement le logement occup\u00e9 mais aussi les parties communes de l\u2019immeuble ainsi qu\u2019un autre espace am\u00e9nag\u00e9 dans la cave qui sert vraisemblablement de logement.
\nTout porte \u00e0 croire que ce logement am\u00e9nag\u00e9 dans la cave est occup\u00e9 par des personnes particuli\u00e8rement fragilis\u00e9es, possiblement en situation de grande pr\u00e9carit\u00e9.<\/p>\n
M\u00eame si on nous a appel\u00e9s pour analyser une surconsommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, nous examinons plus en profondeur l\u2019ensemble des installations du logement, y compris l\u2019installation de gaz.<\/p>\n
Nous constatons un convecteur au gaz non conforme, qui pr\u00e9sente un gros risque d\u2019intoxication au monoxyde de carbone.<\/p>\n
Vu l\u2019\u00e9tat des installations, nous faisons ensuite un test\u00a0: \u00e0 quelques minutes d\u2019intervalle, la consommation a \u00e9volu\u00e9 sur le compteur de gaz alors que les appareils sont \u00e9teints. Nous sentons aussi une odeur dans la cave. Il est assez clair qu\u2019il y a une fuite de gaz avec un risque d\u2019explosion.<\/p>\n
Ces deux \u00e9l\u00e9ments constituent un risque imm\u00e9diat pour la sant\u00e9 et la vie des occupants.<\/p>\n
Par ailleurs, les conditions g\u00e9n\u00e9rales du logement ne respectent pas les exigences minimales de salubrit\u00e9\u00a0: le logement manque cruellement d\u2019apport de lumi\u00e8re naturelle et d\u2019a\u00e9ration. Le volet sur la seule fen\u00eatre du logement ayant une taille significative est cass\u00e9, en position ferm\u00e9e. Il est impossible de l\u2019ouvrir et donc de ventiler suffisamment.<\/p>\n