{"id":6300,"date":"2020-11-18T17:59:19","date_gmt":"2020-11-18T16:59:19","guid":{"rendered":"https:\/\/0x1wxbcjas.preview.infomaniak.website\/?p=6300"},"modified":"2020-11-20T14:20:06","modified_gmt":"2020-11-20T13:20:06","slug":"quand-la-justice-peine-a-sanctionner-linsalubrite-le-rassemblement-bruxellois-pour-le-droit-a-lhabitat-publie-une-etude-sur-la-justice-de-paix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.socialenergie.be\/fr\/quand-la-justice-peine-a-sanctionner-linsalubrite-le-rassemblement-bruxellois-pour-le-droit-a-lhabitat-publie-une-etude-sur-la-justice-de-paix\/","title":{"rendered":"Quand la justice peine \u00e0 sanctionner l&rsquo;insalubrit\u00e9 &#8211; Le Rassemblement Bruxellois pour le Droit \u00e0 l&rsquo;Habitat publie une \u00e9tude sur la justice de paix"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008496;\"><strong>La justice de paix bruxelloise dispose de nombreuses comp\u00e9tences. En mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9nergie, elle peut, in fine, d\u00e9cider de couper, ou non, un m\u00e9nage, suite \u00e0 une proc\u00e9dure pour impay\u00e9s. Mais les juges de paix tranchent \u00e9galement des contentieux locatifs, entre propri\u00e9taires et locataires. Le Rassemblement Bruxellois pour le Droit \u00e0 l&rsquo;Habitat s&rsquo;est pench\u00e9 sur ces contentieux locatifs dans <a href=\"http:\/\/www.rbdh-bbrow.be\/IMG\/pdf\/rbdh_justice_de_paix_fr_2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">une \u00e9tude publi\u00e9e r\u00e9cemment<\/a>. Celle-ci s&rsquo;attarde plus particuli\u00e8rement sur les contentieux locatifs o\u00f9 l&rsquo;insalubrit\u00e9 du logement joue un r\u00f4le dans la d\u00e9cision finale. R\u00e9sum\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans la majorit\u00e9 des cas, les contentieux locatifs ont trait \u00e0 des arri\u00e9r\u00e9s de loyers et des expulsions, lors desquels les locataires sont condamn\u00e9s. Cependant, le juge condamne parfois les bailleurs \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux ou les oblige \u00e0 restituer une partie des loyers per\u00e7us. Ces condamnations ont lieu lorsque l&rsquo;\u00e9tat du logement que le bailleur propose n&rsquo;est pas qualitatif.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;insalubrit\u00e9 d&rsquo;un logement est une situation fr\u00e9quente \u00e0 Bruxelles. Pourtant, rares sont les locataires qui osent s&rsquo;engager dans une action en justice. Le RBDH, dans son \u00e9tude, s&rsquo;int\u00e9resse aux <em>\u00ab\u00a0locataires qui prennent l&rsquo;initiative d&rsquo;assigner leur bailleur en justice ou qui contre-attaquent suite \u00e0 l&rsquo;assignation du bailleur pour r\u00e9cup\u00e9rer des arri\u00e9r\u00e9s de loyers par exemple\u00a0\u00bb<\/em><sup>1<\/sup><em>.\u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;\u00e9tude compte trois parties : \u00ab\u00a0<em>D&rsquo;abord, un panorama g\u00e9n\u00e9ral du contentieux locatif : Qui vient en justice de paix? Pour quel motif? Avec quelle issue ? Ensuite, le focus est mis sur les affaires qui concernent le mauvais \u00e9tat des logements. A travers les logements et le v\u00e9cu des locataires, les obstacles pour faire reconnaitre un trouble de jouissance, pour obtenir une indemnisation ou pour condamner un bailleur peu scrupuleux sont examin\u00e9s. Les difficult\u00e9s d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la justice pour les plus pr\u00e9caires font l&rsquo;objet de la troisi\u00e8me partie\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n<p class=\"cadre\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.rbdh-bbrow.be\/IMG\/pdf\/rbdh_justice_de_paix_fr_2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">T\u00e9l\u00e9charger l&rsquo;\u00e9tude compl\u00e8te : \u00ab\u00a0Justice de paix : Bailleurs welcome! Locataires welcome? Quand la justice peine \u00e0 sanctionner l&rsquo;insalubrit\u00e9\u00a0\u00bb<\/a><\/p>\n<p class=\"cadre small-font greybg\">[1] Les passages en italique sont directement issus de l&rsquo;\u00e9tude<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La justice de paix bruxelloise dispose de nombreuses comp\u00e9tences. En mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9nergie, elle peut, in fine, d\u00e9cider de couper, ou non, un m\u00e9nage, suite \u00e0 une proc\u00e9dure pour impay\u00e9s. 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