Deze bepaalt wie welke kosten draagt<\/a>[1]<\/a>. Er zijn verschillende opties:<\/p>\n Deze beschrijft de toestand van elke ruimte van de woning. In ons geval speelt vooral de toestand van technische apparatuur een rol. In grote lijnen staat de huurder in voor het onderhoud van de apparaten en moet de eigenaar ze vervangen\/herstellen als ze te oud en versleten zijn. De plaatsbeschrijving vormt een interessante basis om te weten in welke toestand de apparaten zich aan het begin van de huurovereenkomst bevinden.<\/p>\n Onze gratis opleidingen<\/a> (verstrekt in het Frans) geven een duidelijk beeld van de verplichtingen van huurder en eigenaar. Schrijf je in voor onze nieuwsbrief<\/a> om op de hoogte te blijven van de data van onze volgende opleidingen.<\/p>\n De plaatsbeschrijving of overhandiging van de sleutels is een goede gelegenheid om vragen over de technische installaties te stellen: werken het fornuis, de verwarming en het warm water op gas, op elektriciteit of misschien op stookolie?<\/p>\n Het kan om commerci\u00eble meters (Sibelga of Vivaqua) of om doorstroommeters (van Ista, Techem of Aquatel) gaan.<\/p>\n De commerci\u00eble meters bevinden zich meestal in de kelder. Ga na of ze in orde zijn. Ze moeten verzegeld zijn: een zegel van Sibelga (in het groen op de foto) en een of meerdere discretere \u2018staatszegels\u2019, meestal van lood of plastic. Bij een verhuizing moet je de leverancier laten weten dat je uit je woning trekt en in een andere intrekt. Het gebeurt regelmatig dat huurders het contract op hun vorige adres vergeten stop te zetten. Bijgevolg blijven de meters op hun naam staan en wordt later verbruik (door nieuwe huurders, werken, enz.) dus nog altijd aan hen gefactureerd.<\/p>\n Dit is een standaarddocument waarmee je bepaalde gegevens aan de leveranciers doorgeeft. Deze visuele facilitatie<\/a> (in het Frans) geeft een handig overzicht van belangrijke informatie en zaken die je niet mag vergeten.<\/p>\n <\/a>[1]<\/a> Artikel 218 van de Brusselse Huisvestingscode<\/a> bepaalt wat er wettelijk in de overeenkomst moet staan: een individuele of collectieve meter, provisies voor kosten of forfait, hoe de kosten berekend worden, alsook de referenties van de meters.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De intrek in een nieuwe woning is een cruciaal moment om misverstanden en conflicten tussen huurder en eigenaar te vermijden tijdens de duur van de huurovereenkomst. Daarom geven we een aantal tips die je met je begunstigden kan delen om deze risico\u2019s te vermijden. Wanneer je als huurder naar een nieuwe woning verhuist, moet je […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11237,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-11468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11468"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11468\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11474,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11468\/revisions\/11474"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.socialenergie.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
\nVoor elektriciteit is dit verplicht.<\/li>\n
\nDit bedrag staat los van het werkelijke verbruik.<\/li>\n2. Plaatsbeschrijving<\/strong><\/h2>\n
3. Het opnemen van de meterstanden<\/strong><\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.socialenergie.be\/wp-content\/uploads\/Scelle-brise-compteur-electrique-209x300.jpg\")
<\/a>
\nDe huidige meterstand wordt gebruikt om het verbruik van de nieuwe huurder te meten. Door bij de overhandiging van de sleutels een foto van de water-, elektriciteits- en gasmeter te nemen, vermijd je discussies achteraf. Tip: noteer deze meterstanden in de plaatsbeschrijving.<\/p>\n
\nDankzij deze zegels is Sibelga zeker dat er niet met de meter \u2018geknoeid\u2019 werd. Het is niet mogelijk om de meter te openen zonder minstens een van de zegels af te breken.
\nAls de zegels kapot zijn, neem dan onmiddellijk contact op met Sibelga. Anders riskeer je beschuldigd te worden van fraude. De kosten kunnen in dat geval hoog oplopen, omdat er een hoger tarief dan de commerci\u00eble tarieven toegepast wordt en er forfaitaire kosten aangerekend worden.<\/p>\n4. Het energieovernamedocument<\/strong><\/h2>\n
\nLet op, er zijn twee verschillende documenten:<\/p>\n\n