Les répartiteurs à évaporation, c’est bientôt terminé !
Mis à jour le : 12/11/2026
Le 1er janvier 2027 approche, date butoir pour le remplacement intégral des répartiteurs à évaporation par des répartiteurs électroniques qui peuvent être relevés à distance. Tous les (co)propriétaires de logements avec une chaudière collective devront obligatoirement avoir installé des répartiteurs électroniques télé-relevables sur les radiateurs dans chaque logement.
Comment fonctionnent les répartiteurs électroniques relevables à distance ?
Le répartiteur enregistre la différence entre la température ambiante (à l’extérieur du radiateur) et la température du radiateur (l’eau à l’intérieur du radiateur).
Les unités relevées ne sont pas des kWh, ce sont des unités calculées par la société qui place le répartiteur et qui prennent en compte plusieurs facteurs (taille et type de radiateur, températures, durée de fonctionnement).
Au moment du relevé d’index, les techniciens passeront à proximité de l’immeuble pour relever les unités par radiofréquence.
Avantages
- Il ne faut plus accéder au logement pour faire le relevé.
- Il y a un historique mensuel des consommations qui permet une analyse en cas de besoin.
- C’est un instrument plus précis, qui est insensible aux sources de chaleur externes.
Inconvénients
- La durée de vie de l’appareil est limitée à dix ans.
- Le relevé peut être fait uniquement par la société qui a installé le répartiteur.
- Comme pour tous les répartiteurs, le nombre d’unités ne représente pas une consommation en kWh.
Quel impact financier ?
Cela dépend si le matériel est acheté ou loué. L’achat entrainera une plus grosse dépense initiale tandis que la location impliquera des frais annuels supplémentaires de location.
Voici un exemple de la section facture d’un décompte de charge individuel pour chauffage et eau sans frais de location :
Qui doit payer ?
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Propriétaire |
Occupant |
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| L’achat de répartiteurs |
X |
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| La location de répartiteurs |
X |
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| Le remplacement/l’installation des répartiteurs |
X |
Pourquoi ce changement ?
Les répartiteurs à évaporation sont parfois influencés par des éléments extérieurs : soleil, four, … Ils ne sont donc pas les plus exacts.
Le passage à des répartiteurs relevables sans entrer dans les logements permet de s’assurer d’avoir des relevés réguliers.
On évite ainsi les index estimés en cas d’absence de l’occupant au moment du relevé et les mauvaises surprises au moment du relevé de rattrapage.
L’enregistrement des consommations mois par mois permettra aussi aux habitants de mieux suivre leurs consommations.
Les remplacements doivent avoir lieu maintenant
La date du 1er janvier approche. Si ce n’est pas déjà fait, les organismes de gestion des répartiteurs devront donc entrer dans tous les logements qui utilisent des répartiteurs à évaporation pour les remplacer.
Référence légale
La directive européenne « Energy Efficiency Directive (EED) » a été transposée régionalement dans l’Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale portant modification de divers arrêtés d’exécution de l’ordonnance du 2 mai 2013 portant le Code bruxellois de l’Air, du Climat et de la Maîtrise de l’Energie, en ce qui concerne les systèmes de chauffage et de climatisation et en vue de la transposition partielle de la Directive (UE) 2018/2002 qui indique ce qui suit :
Art. 6. A l’article 3.1.1 du même arrêté dont le texte actuel formera le paragraphe 1er, les modifications suivantes sont apportées :
1° dans le paragraphe 1er, les mots » ou à distance » sont remplacés par les mots » et à distance » ;
2° les paragraphes 2 et 3 sont ajoutés, rédigés comme suit :
» § 2. Les compteurs et répartiteurs des frais de chauffage visés à l’article 3.1.7, placés ou remplacés après l’entrée en vigueur du présent article, sont équipés d’un dispositif, permettant le relevé automatique localement et à distance de la quantité mesurée, tel qu’une sortie analogique ou digitale, sauf s’il s’agit de compteurs placés sur un circuit d’eau qui distribue de la chaleur installé dans le cadre de travaux repris dans une demande définie à l’article 2.1.1, 13° de l’ordonnance introduite avant l’entrée en vigueur du présent article.
§ 3. Au plus tard pour le 1er janvier 2027, tous les répartiteurs des frais de chauffage existants, visés à l’article 3.1.7, sont équipés d’un dispositif permettant le relevé automatique localement et à distance de la quantité mesurée ou, remplacés par des répartiteurs qui permettent ce relevé.
