Vermeldingen in het huurcontract

Mis à jour le : 14/11/2024

Het contract tussen huurder en verhuurder moet duidelijk preciseren welke kosten ten laste van de huurder of de verhuurder zijn en hoe ze tussen beide partijen verdeeld zijn. In het huurcontract moet het volgende vastgelegd zijn[1]:

• De huurprijs.

Deze huurprijs mag in geen geval het bedrag van de privatieve of gemeenschappelijke lasten bevatten.

• De lasten voor de privatieve en/of gemeenschappelijke delen die de huurder aangerekend worden, alsook een schatting van deze lasten.

Het contract moet vermelden of de bedragen worden berekend op basis van de werkelijke kosten of op basis van een forfait. Het moet ook de berekeningswijze van die bedragen en de verdeelsleutel preciseren.

• Het al dan niet bestaan van individuele meters voor water, gas en elektriciteit en, in voorkomend geval, de nummers van de meters en de EAN-codes of elke andere identificatiecode.

Deze gegevens maken ook deel uit van de precontractuele informatie (vóór de ondertekening van het huurcontract; die informatie staat bijvoorbeeld in de advertentie) die aan de kandidaat-huurder moet worden verstrekt[2].

[1] Artikel 218 van de Brusselse Huisvestingscode.

[2] Artikel 217 van de Brusselse Huisvestingscode.